潜在买家于6月7日在香港观看新世界发展有限公司开发的深水湾道项目Deep Water Pavilia的模型。摄影师：Lam Yik/彭博社
新世界发展有限公司是陷入困境的香港开发商，由于推迟部分债务支付而令投资者感到不安。该公司周一将面临关键考验，一笔美元债券的利息即将到期。
据彭博计算，这家由郑氏家族控制的公司必须支付这笔利率为5.875%的债券的505万美元利息。投资者正密切关注这一截止日期，此前这家建筑商最近通过使用一项选择权，推迟了四笔永久票据的票息支付，令债权人感到震惊。
然而，周一到期的利息是普通债券，不具备推迟付款的选项。根据彭博新闻看到的一份发售文件，如果新世界未能于到期日后的14天内支付票息，可能会触发违约事件。通常在信贷市场，美元债券持有人可能需要两到三天才能收到利息付款（一旦付款启动）。
新世界面临2109亿港元（269亿美元）的负债，是香港主要开发商中债务负担最高的。这家在当地享有盛誉的建筑商如果出现任何可能的违约信号，都可能加剧对房地产市场低迷状况和可能出现的蔓延效应的担忧。
新世界发展未立即回复置评请求。一位发言人上个月末表示，该公司在考虑当前市场波动的同时，将继续管理其整体财务负债，并继续遵守其现有的财务义务。
周末的消息凸显了新世界集团的吸金能力，即使不得不通过降价促销房屋来实现。这家开发商及其合作伙伴在香港的一个新项目中，通过提供降价优惠，在几个小时内售出了138套公寓，这是防止流动性进一步恶化的必要举措。
几个月来，这家开发商一直优先与银行进行谈判，以获得一项875亿港元的贷款再融资协议，以缓解其流动性压力。与此同时，该公司还利用其在香港最有价值的资产之一——拥有豪华购物中心K11 Musea的海港综合体——寻求高达156亿港元的新贷款。
彭博汇编的数据显示，新世界的债券未偿还本金为1.72亿美元，目前的报价约为每美元65美分。
上个月，新世界选择不赎回永久债券后，投资者越来越担心其流动性状况。与此同时，由于该公司在贷款谈判期间优先与银行沟通，债券持有人对其财务披露水平越来越感到沮丧。
彭博社此前报道称，该公司已经收到了87%的再融资目标的书面承诺，并且正在努力在6月底之前与50多家银行完成这笔交易。
债务顾问PJT Partners Inc. 警告债券持有人，对这些证券进行负债管理操作将是新世界解决债务到期并保全股权价值的唯一途径。
原文链接：https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-06-15/new-world-faces-key-test-with-bond-interest-payment-due-monday?srnd=homepage-asia
