香港K11 Musea。摄影师：林益/彭博社
知情人士称，该公司近日已将三年期贷款的拟议条款发送给各家银行，并补充说，所得款项将用于公司现有债务的预付、偿还、购买或回购，但未作详细说明。
彭博行业研究计算显示，维多利亚港海滨（包含豪华商场 K11 Musea）的价值约为880亿港元（113亿美元），按每平方英尺约3万港元的价格计算。这将约占新世界总资产4450亿港元的20%。
由香港富豪郑家纯家族控制的新世界发展面临着香港开发商中最高的债务负担之一，因为香港房地产市场仍然深陷长期低迷。最新的贷款谈判之际，该公司仍在就另外两笔潜在贷款进行谈判，以期为今年及以后到期的借款进行再融资。
新世界发言人表示，公司持续与包括贷款人和债券持有人在内的利益相关者进行沟通，并按照其债务义务，讨论持续的融资方案。
维多利亚海港是新世界的旗舰商业综合体，位于九龙尖沙咀海滨核心区域，总建筑面积约300万平方英尺，同时容纳了K11 Atelier、K11 Artus以及香港瑰丽酒店和瑰丽府邸。
该资产一直受到银行贷款人和债券持有人的密切关注，因为一旦它被抵押，其他债权人在任何潜在的谈判中都将更难获得它。
在早期的讨论中，新世界曾提议抵押总价值超过190亿美元的其他资产。该抵押品组合包括公司总部、香港中央商务区的新世界大厦、K11 Atelier King’s Road、K11 Art Mall以及中国内地的投资物业。
最近，总部位于美国的另类投资管理公司Ares Management Corp.与银行联系，寻求购买其新世界贷款头寸，以期参与该公司的再融资活动。
原文链接： https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-03-27/new-world-seeks-2-billion-loan-pledging-prized-hong-kong-asset?srnd=homepage-asia
